新井宿駅
埼玉県川口市・埼玉高速鉄道・大宮まで12.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
63.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新井宿駅（埼玉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約12.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【戸塚安行駅（埼玉県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新井宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新井宿駅に近い順。右は新井宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 戸塚安行駅2.7%高い埼玉県川口市・似ている度 99.3%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 野並駅1.3%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 上社駅4.0%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 98.7%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.8万円
- 高田(神奈川)駅12.0%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 98.5%・横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約8.4万円
- 原(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 鳩ヶ谷駅2.7%高い埼玉県川口市・似ている度 98.5%・埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- ひばりが丘駅5.3%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 新さっぽろ駅5.3%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 本郷(愛知)駅2.7%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.7万円
- 鳴子北駅1.3%安い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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