ひばりが丘駅
北海道札幌市厚別区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで10.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置するひばりが丘駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約10.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新さっぽろ駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
ひばりが丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がひばりが丘駅に近い順。右はひばりが丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 新さっぽろ駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 99.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 大谷地駅1.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.2万円
- 鳴子北駅4.2%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 植田(名古屋市交通局)駅7.0%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.6万円
- 原(愛知)駅5.6%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.8%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 泉中央駅2.8%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.6%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 野並駅4.2%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 新井宿駅5.6%高い埼玉県川口市・似ている度 98.5%・埼玉高速鉄道1K 約7.5万円
- 塩釜口駅9.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.4%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.8万円
- 村上(千葉)駅4.2%安い千葉県八千代市・似ている度 98.3%・東葉高速鉄道1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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