大谷地駅
北海道札幌市厚別区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで9.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する大谷地駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約9.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ひばりが丘駅（北海道、類似度99.7%）】で、ひばりが丘駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大谷地駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大谷地駅に近い順。右は大谷地駅と比べた1Kの家賃です。
- ひばりが丘駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 鳴子北駅2.8%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.4%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.4万円
- 新さっぽろ駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.1万円
- 植田(名古屋市交通局)駅5.5%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 99.1%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.6万円
- 泉中央駅1.4%高い宮城県仙台市泉区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 本郷(愛知)駅6.9%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 98.6%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.7万円
- 総合運動公園駅2.8%安い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.4%・神戸市営地下鉄西神線1K 約7.0万円
- 原(愛知)駅4.2%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.5万円
- 塩釜口駅8.3%高い愛知県名古屋市天白区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.8万円
- 八乙女駅同じ水準宮城県仙台市泉区・似ている度 98.2%・仙台市営地下鉄南北線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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