動物公園駅
千葉県千葉市若葉区・千葉都市モノレール２号線・千葉まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する動物公園駅（千葉都市モノレール２号線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約3.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【みつわ台駅（千葉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
動物公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が動物公園駅に近い順。右は動物公園駅と比べた1Kの家賃です。
- みつわ台駅同じ水準千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.7%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.1万円
- スポーツセンター駅4.2%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 99.0%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.4万円
- 大和田(埼玉)駅7.0%高い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 98.9%・東武野田線1K 約7.6万円
- 大森台駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 98.8%・京成千原線1K 約7.1万円
- 鵯越駅1.4%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 98.6%・神鉄有馬線1K 約7.2万円
- 穴川(千葉)駅8.4%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.3%・千葉都市モノレール２号線1K 約7.7万円
- 和田町駅14.1%高い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 98.3%・相鉄本線1K 約8.1万円
- 計算科学センター（神戸どうぶつ王国・「富岳」前）駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 加茂宮駅9.8%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.0%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.8万円
- 吉野原駅2.8%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.9%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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