乃木坂駅
東京都港区・東京メトロ千代田線・渋谷まで2.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.8%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,895.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,827万円
条件から見込まれる坪単価
11.9万円1Kの家賃（推定）
26.1万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する乃木坂駅（東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約2.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【外苑前駅（東京都、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
乃木坂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が乃木坂駅に近い順。右は乃木坂駅と比べた1Kの家賃です。
- 外苑前駅0.8%高い東京都港区・似ている度 99.6%・東京メトロ銀座線1K 約12.0万円
- 広尾駅同じ水準東京都港区・似ている度 99.5%・東京メトロ日比谷線1K 約11.9万円
- 茗荷谷駅11.8%安い東京都文京区・似ている度 99.4%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 江戸川橋駅10.9%安い東京都文京区・似ている度 99.4%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 神楽坂駅9.2%安い東京都新宿区・似ている度 99.2%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 高輪台駅7.6%安い東京都港区・似ている度 99.1%・都営浅草線1K 約11.0万円
- 牛込神楽坂駅7.6%安い東京都新宿区・似ている度 99.1%・都営大江戸線1K 約11.0万円
- 西ヶ原四丁目駅14.3%安い東京都北区・似ている度 99.0%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
- 本駒込駅12.6%安い東京都文京区・似ている度 98.8%・東京メトロ南北線1K 約10.4万円
- 護国寺駅10.1%安い東京都文京区・似ている度 98.8%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
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推定の1K相場は約11.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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