本駒込駅
東京都文京区・東京メトロ南北線・池袋まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.3%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
611.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
666.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.4万円1Kの家賃（推定）
22.9万円2LDKの家賃（推定）
+15.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する本駒込駅（東京メトロ南北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約3.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【神楽坂駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
本駒込駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本駒込駅に近い順。右は本駒込駅と比べた1Kの家賃です。
- 神楽坂駅3.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.9%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 牛込神楽坂駅5.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.7%・都営大江戸線1K 約11.0万円
- 白山(東京)駅1.9%高い東京都文京区・似ている度 99.7%・都営三田線1K 約10.6万円
- 江戸川橋駅1.9%高い東京都文京区・似ている度 99.5%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 千駄木駅1.0%高い東京都文京区・似ている度 99.4%・東京メトロ千代田線1K 約10.5万円
- 茗荷谷駅1.0%高い東京都文京区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.5万円
- 東大前駅3.8%高い東京都文京区・似ている度 99.1%・東京メトロ南北線1K 約10.8万円
- 西大島駅8.6%安い東京都江東区・似ている度 98.9%・都営新宿線1K 約9.5万円
- 乃木坂駅14.4%高い東京都港区・似ている度 98.8%・東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 蹴上駅1.9%安い京都府京都市東山区・似ている度 98.7%・京都市営地下鉄東西線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約10.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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