菊川(東京)駅
東京都墨田区・都営新宿線・東京まで3.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
504.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
731万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.4万円2LDKの家賃（推定）
+15.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実69
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する菊川(東京)駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約3.6kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【本所吾妻橋駅（東京都、類似度99.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
菊川(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が菊川(東京)駅に近い順。右は菊川(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 本所吾妻橋駅同じ水準東京都墨田区・似ている度 99.1%・都営浅草線1K 約10.2万円
- 三ノ輪駅1.0%安い東京都台東区・似ている度 99.1%・東京メトロ日比谷線1K 約10.1万円
- 本駒込駅2.0%高い東京都文京区・似ている度 98.7%・東京メトロ南北線1K 約10.4万円
- 木場駅2.0%安い東京都江東区・似ている度 98.6%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
- 荒川一中前駅2.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.5%・都営都電荒川線1K 約10.0万円
- 千駄木駅2.9%高い東京都文京区・似ている度 98.4%・東京メトロ千代田線1K 約10.5万円
- 荒川区役所前駅2.9%安い東京都荒川区・似ている度 98.4%・都営都電荒川線1K 約9.9万円
- 神楽坂駅5.9%高い東京都新宿区・似ている度 98.3%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 三ノ輪橋駅1.0%安い東京都荒川区・似ている度 98.3%・都営都電荒川線1K 約10.1万円
- 稲荷町(東京)駅5.9%高い東京都台東区・似ている度 98.2%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
菊川(東京)駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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