茗荷谷駅
東京都文京区・東京メトロ丸ノ内線・池袋まで2.8km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
634.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
632.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.5万円1Kの家賃（推定）
23.0万円2LDKの家賃（推定）
+14.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実66
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する茗荷谷駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約2.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【江戸川橋駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
茗荷谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が茗荷谷駅に近い順。右は茗荷谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 江戸川橋駅1.0%高い東京都文京区・似ている度 99.9%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 乃木坂駅13.3%高い東京都港区・似ている度 99.4%・東京メトロ千代田線1K 約11.9万円
- 本駒込駅1.0%安い東京都文京区・似ている度 99.3%・東京メトロ南北線1K 約10.4万円
- 神楽坂駅2.9%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・東京メトロ東西線1K 約10.8万円
- 西ヶ原四丁目駅2.9%安い東京都北区・似ている度 99.1%・都営都電荒川線1K 約10.2万円
- 外苑前駅14.3%高い東京都港区・似ている度 98.9%・東京メトロ銀座線1K 約12.0万円
- 牛込神楽坂駅4.8%高い東京都新宿区・似ている度 98.9%・都営大江戸線1K 約11.0万円
- 護国寺駅1.9%高い東京都文京区・似ている度 98.7%・東京メトロ有楽町線1K 約10.7万円
- 滝野川一丁目駅6.7%安い東京都北区・似ている度 98.7%・都営都電荒川線1K 約9.8万円
- 木場駅4.8%安い東京都江東区・似ている度 98.7%・東京メトロ東西線1K 約10.0万円
茗荷谷駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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