東高円寺駅
東京都杉並区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
430.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
409.5万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.8万円2LDKの家賃（推定）
+12.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東高円寺駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約3.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新高円寺駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東高円寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東高円寺駅に近い順。右は東高円寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 新高円寺駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.7%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 馬込駅3.0%安い東京都大田区・似ている度 98.3%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 今出川駅7.1%安い京都府京都市上京区・似ている度 98.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.2万円
- 川口元郷駅9.1%安い埼玉県川口市・似ている度 98.0%・埼玉高速鉄道1K 約9.0万円
- 覚王山駅13.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.8%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約8.6万円
- 川口駅9.1%安い埼玉県川口市・似ている度 97.7%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 志茂駅4.0%安い東京都北区・似ている度 97.6%・東京メトロ南北線1K 約9.5万円
- 王子神谷駅3.0%安い東京都北区・似ている度 97.4%・東京メトロ南北線1K 約9.6万円
- 本蓮沼駅3.0%安い東京都板橋区・似ている度 96.9%・都営三田線1K 約9.6万円
- 中野富士見町駅4.0%高い東京都中野区・似ている度 96.9%・東京メトロ丸ノ内線1K 約10.3万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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