西川口駅
埼玉県川口市・JR京浜東北線・池袋まで9.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より55.1%高い駅です。
割高割安スコア 39.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
164.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
106.2万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する西川口駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【川口駅（埼玉県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西川口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西川口駅に近い順。右は西川口駅と比べた1Kの家賃です。
- 川口駅3.4%高い埼玉県川口市・似ている度 99.6%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 金町駅1.1%安い東京都葛飾区・似ている度 98.6%・JR常磐線(上野～取手)1K 約8.6万円
- 向河原駅6.9%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 98.3%・JR南武線1K 約9.3万円
- 甲子園口駅3.4%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.0%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約8.4万円
- 小岩駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 97.7%・JR中央・総武線1K 約8.8万円
- 馬込駅10.3%高い東京都大田区・似ている度 97.4%・都営浅草線1K 約9.6万円
- 新高円寺駅13.8%高い東京都杉並区・似ている度 97.4%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 国道駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.2%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 東高円寺駅13.8%高い東京都杉並区・似ている度 96.8%・東京メトロ丸ノ内線1K 約9.9万円
- 中浦和駅1.1%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 96.2%・JR埼京線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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