方南町駅
東京都杉並区・東京メトロ丸ノ内線・新宿まで4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
331.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
368.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+11.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する方南町駅（東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約4.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新江古田駅（東京都、類似度99.6%）】で、新江古田駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
方南町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が方南町駅に近い順。右は方南町駅と比べた1Kの家賃です。
- 新江古田駅3.1%安い東京都中野区・似ている度 99.6%・都営大江戸線1K 約9.3万円
- 志村三丁目駅8.3%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約8.8万円
- 川名駅11.4%安い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 蓮根駅9.4%安い東京都板橋区・似ている度 97.3%・都営三田線1K 約8.7万円
- 桜山駅14.6%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.3%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 浅香駅17.7%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・JR阪和線(天王寺～和歌山)1K 約7.9万円
- 瑞穂区役所駅14.6%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 蕨駅14.6%安い埼玉県蕨市・似ている度 96.9%・JR京浜東北線1K 約8.2万円
- 藤崎(福岡)駅9.4%安い福岡県福岡市早良区・似ている度 96.7%・福岡市地下鉄空港線1K 約8.7万円
- 鞍馬口駅10.4%安い京都府京都市上京区・似ている度 96.4%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約8.6万円
方南町駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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