月寒中央駅
北海道札幌市豊平区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで5.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
68.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する月寒中央駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約5.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南郷７丁目駅（北海道、類似度99.3%）】で、南郷７丁目駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
月寒中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が月寒中央駅に近い順。右は月寒中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 南郷７丁目駅1.3%安い北海道札幌市白石区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 南平岸駅同じ水準北海道札幌市豊平区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 美園駅1.3%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 白石(札幌市交通局)駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 99.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 西２８丁目駅9.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.0%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 二十四軒駅8.0%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 蒔田駅10.7%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 北３４条駅1.3%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.0%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
- 元町(北海道)駅1.3%安い北海道札幌市東区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 駒ヶ林駅2.7%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 96.9%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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