南郷７丁目駅
北海道札幌市白石区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
60.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
65.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する南郷７丁目駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約5.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【月寒中央駅（北海道、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南郷７丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南郷７丁目駅に近い順。右は南郷７丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 月寒中央駅1.3%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.5万円
- 南平岸駅1.3%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 99.0%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 南郷１３丁目駅1.3%安い北海道札幌市白石区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 荒井(宮城)駅1.3%安い宮城県仙台市若林区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 美園駅2.7%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 醍醐(京都)駅1.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 97.3%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 新道東駅1.3%安い北海道札幌市東区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.3万円
- 白石(札幌市交通局)駅1.3%高い北海道札幌市白石区・似ている度 97.1%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 高畑駅同じ水準愛知県名古屋市中川区・似ている度 96.9%・名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.4万円
- 元町(北海道)駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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