新道東駅
北海道札幌市東区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで4.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する新道東駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約4.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【栄町(北海道)駅（北海道、類似度99.2%）】で、栄町(北海道)駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新道東駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新道東駅に近い順。右は新道東駅と比べた1Kの家賃です。
- 栄町(北海道)駅2.7%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.1万円
- 南郷１３丁目駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 醍醐(京都)駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.6%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 麻生駅同じ水準北海道札幌市北区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 元町(北海道)駅1.4%高い北海道札幌市東区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 南郷７丁目駅1.4%高い北海道札幌市白石区・似ている度 97.3%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 荒井(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市若林区・似ている度 97.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 福住駅1.4%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 96.8%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅12.3%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
- 北３４条駅1.4%高い北海道札幌市北区・似ている度 96.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.4万円
新道東駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る