津古駅
福岡県小郡市・西鉄天神大牟田線・博多まで20.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.1%高い駅です。
割高割安スコア 39.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する津古駅（西鉄天神大牟田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳥居前駅（奈良県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津古駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津古駅に近い順。右は津古駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳥居前駅4.5%高い奈良県生駒市・似ている度 99.0%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
- 東生駒駅4.5%高い奈良県生駒市・似ている度 99.0%・近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 菜畑駅3.0%高い奈良県生駒市・似ている度 98.6%・近鉄生駒線1K 約6.9万円
- 平野(兵庫)駅6.0%安い兵庫県川西市・似ている度 98.4%・能勢電鉄妙見線1K 約6.3万円
- 一の鳥居駅7.5%安い兵庫県川西市・似ている度 98.1%・能勢電鉄妙見線1K 約6.2万円
- 三苫駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 97.9%・西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 富雄駅6.0%高い奈良県奈良市・似ている度 97.7%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 滝谷(大阪)駅1.5%安い大阪府富田林市・似ている度 97.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.6万円
- 筑紫駅同じ水準福岡県筑紫野市・似ている度 97.6%・西鉄天神大牟田線1K 約6.7万円
- 西鉄新宮駅同じ水準福岡県糟屋郡新宮町・似ている度 97.5%・西鉄貝塚線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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