滝谷(大阪)駅
大阪府富田林市・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで21.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.6%高い駅です。
割高割安スコア 45.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する滝谷(大阪)駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約21.14km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【筑紫駅（福岡県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
滝谷(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が滝谷(大阪)駅に近い順。右は滝谷(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 筑紫駅1.5%高い福岡県筑紫野市・似ている度 98.4%・西鉄天神大牟田線1K 約6.7万円
- 梅郷駅3.0%安い千葉県野田市・似ている度 98.4%・東武野田線1K 約6.4万円
- 梅屋敷(奈良)駅9.1%高い奈良県生駒市・似ている度 98.3%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 宝山寺駅9.1%高い奈良県生駒市・似ている度 98.2%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 鳥居前駅6.1%高い奈良県生駒市・似ている度 98.1%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
- 霞ヶ丘(奈良)駅10.6%高い奈良県生駒市・似ている度 98.1%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 生駒山上駅10.6%高い奈良県生駒市・似ている度 98.1%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 私市駅4.5%高い大阪府交野市・似ている度 98.0%・京阪交野線1K 約6.9万円
- 田尾寺駅7.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.8%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 津古駅1.5%高い福岡県小郡市・似ている度 97.7%・西鉄天神大牟田線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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