西鉄新宮駅
福岡県糟屋郡新宮町・西鉄貝塚線・博多まで13.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.2%高い駅です。
割高割安スコア 39.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する西鉄新宮駅（西鉄貝塚線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三苫駅（福岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西鉄新宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西鉄新宮駅に近い順。右は西鉄新宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 三苫駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 99.7%・西鉄貝塚線1K 約6.7万円
- 二和向台駅3.0%安い千葉県船橋市・似ている度 99.0%・京成松戸線1K 約6.5万円
- 高根公団駅4.5%高い千葉県船橋市・似ている度 98.9%・京成松戸線1K 約7.0万円
- 東生駒駅4.5%高い奈良県生駒市・似ている度 98.9%・近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 三咲駅1.5%安い千葉県船橋市・似ている度 98.8%・京成松戸線1K 約6.6万円
- いずみ野駅13.4%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 98.8%・相鉄いずみ野線1K 約7.6万円
- 鼓滝駅3.0%安い兵庫県川西市・似ている度 98.7%・能勢電鉄妙見線1K 約6.5万円
- 弥生台駅13.4%高い神奈川県横浜市泉区・似ている度 98.7%・相鉄いずみ野線1K 約7.6万円
- 内宿駅4.5%安い埼玉県北足立郡伊奈町・似ている度 98.7%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約6.4万円
- 滝不動駅1.5%高い千葉県船橋市・似ている度 98.6%・京成松戸線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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