菜畑駅
奈良県生駒市・近鉄生駒線・難波まで18.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.1%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する菜畑駅（近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東生駒駅（奈良県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
菜畑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が菜畑駅に近い順。右は菜畑駅と比べた1Kの家賃です。
- 東生駒駅1.4%高い奈良県生駒市・似ている度 99.8%・近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 鳥居前駅1.4%高い奈良県生駒市・似ている度 99.7%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
- 富雄駅2.9%高い奈良県奈良市・似ている度 99.4%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 栗平駅13.0%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 98.9%・小田急多摩線1K 約7.8万円
- 菖蒲池駅4.3%高い奈良県奈良市・似ている度 98.9%・近鉄奈良線1K 約7.2万円
- 印西牧の原駅8.7%安い千葉県印西市・似ている度 98.7%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 一分駅1.4%高い奈良県生駒市・似ている度 98.7%・近鉄生駒線1K 約7.0万円
- 津古駅2.9%安い福岡県小郡市・似ている度 98.6%・西鉄天神大牟田線1K 約6.7万円
- 平城駅4.3%高い奈良県奈良市・似ている度 98.6%・近鉄京都線1K 約7.2万円
- 馬堀海岸駅2.9%高い神奈川県横須賀市・似ている度 98.5%・京急本線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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