十条(近畿日本鉄道)駅
京都府京都市南区・近鉄京都線・京都まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.0%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
346.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
357.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+9.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き23
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する十条(近畿日本鉄道)駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約1.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳥羽街道駅（京都府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
十条(近畿日本鉄道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が十条(近畿日本鉄道)駅に近い順。右は十条(近畿日本鉄道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳥羽街道駅同じ水準京都府京都市東山区・似ている度 99.8%・京阪本線1K 約9.7万円
- 春日野道(阪神電気鉄道)駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.4%・阪神本線1K 約9.7万円
- 西８丁目駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 中央区役所前駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.3%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 戸部駅2.1%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.2%・京急本線1K 約9.9万円
- 狸小路駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.2%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 春日野道(阪急電鉄)駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・阪急神戸本線1K 約9.7万円
- 西横浜駅1.0%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.2%・相鉄本線1K 約9.8万円
- 反町駅3.1%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 99.2%・東急東横線1K 約10.0万円
- 牛田(広島)駅8.2%安い広島県広島市東区・似ている度 99.2%・アストラムライン1K 約8.9万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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