甲子園駅
兵庫県西宮市・阪神本線・大阪(梅田)まで12.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.3%高い駅です。
割高割安スコア 40.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
125.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
83.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する甲子園駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇野辺駅（大阪府、類似度99.4%）】で、宇野辺駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
甲子園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲子園駅に近い順。右は甲子園駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇野辺駅4.8%安い大阪府茨木市・似ている度 99.4%・大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 茨木市駅4.8%安い大阪府茨木市・似ている度 98.9%・阪急京都本線1K 約8.0万円
- 朝霞台駅2.4%安い埼玉県朝霞市・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約8.2万円
- 久寿川駅1.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.7%・阪神本線1K 約8.5万円
- 沼部駅10.7%高い東京都大田区・似ている度 98.2%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 鵜の木駅10.7%高い東京都大田区・似ている度 98.0%・東急多摩川線1K 約9.3万円
- 大神宮下駅3.6%高い千葉県船橋市・似ている度 97.8%・京成本線1K 約8.7万円
- 谷津駅1.2%高い千葉県習志野市・似ている度 97.8%・京成本線1K 約8.5万円
- 阪神国道駅1.2%高い兵庫県西宮市・似ている度 97.7%・阪急今津線1K 約8.5万円
- 竹ノ塚駅同じ水準東京都足立区・似ている度 97.6%・東武伊勢崎線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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