今津(兵庫)駅
兵庫県西宮市・阪急今津線、阪神本線・大阪(梅田)まで13.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より59.7%高い駅です。
割高割安スコア 38.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
137.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する今津(兵庫)駅（阪急今津線、阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西宮北口駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
今津(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今津(兵庫)駅に近い順。右は今津(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 西宮北口駅同じ水準兵庫県西宮市・似ている度 99.8%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 南茨木駅5.9%安い大阪府茨木市・似ている度 97.4%・阪急京都本線、大阪モノレール線1K 約8.0万円
- 蛍池駅7.1%安い大阪府豊中市・似ている度 96.4%・阪急宝塚本線、大阪モノレール線1K 約7.9万円
- 石橋阪大前駅8.2%安い大阪府池田市・似ている度 96.2%・阪急宝塚本線、阪急箕面線1K 約7.8万円
- 旗の台駅11.8%高い東京都品川区・似ている度 95.8%・東急大井町線、東急池上線1K 約9.5万円
- 新丸子駅9.4%高い神奈川県川崎市中原区・似ている度 95.3%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.3万円
- 二子新地駅7.1%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.1%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.1万円
- 高津(神奈川)駅5.9%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 95.0%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.0万円
- 溝の口駅3.5%高い神奈川県川崎市高津区・似ている度 94.3%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約8.8万円
- 武庫川駅5.9%安い兵庫県西宮市・似ている度 94.3%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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