旗の台駅
東京都品川区・東急大井町線、東急池上線・渋谷まで5.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
323.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
355.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する旗の台駅（東急大井町線、東急池上線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約5.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下高井戸駅（東京都、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
旗の台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が旗の台駅に近い順。右は旗の台駅と比べた1Kの家賃です。
- 下高井戸駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 98.1%・京王京王線、東急世田谷線1K 約9.5万円
- 明大前駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 97.9%・京王京王線、京王井の頭線1K 約9.5万円
- 三軒茶屋駅4.2%高い東京都世田谷区・似ている度 97.0%・東急田園都市線、東急世田谷線1K 約9.9万円
- 下北沢駅4.2%高い東京都世田谷区・似ている度 96.9%・京王井の頭線、小田急小田原線1K 約9.9万円
- 今津(兵庫)駅10.5%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.8%・阪急今津線、阪神本線1K 約8.5万円
- 大岡山駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 95.3%・東急目黒線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 西宮北口駅10.5%安い兵庫県西宮市・似ている度 95.0%・阪急神戸本線、阪急今津線1K 約8.5万円
- 武庫川駅15.8%安い兵庫県西宮市・似ている度 94.0%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 魚崎駅11.6%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 93.8%・阪神本線、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 新丸子駅2.1%安い神奈川県川崎市中原区・似ている度 93.4%・東急東横線、東急目黒線1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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