武庫川駅
兵庫県西宮市・阪神本線、阪神武庫川線・大阪(梅田)まで10.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
93万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する武庫川駅（阪神本線、阪神武庫川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約10.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【塚口(阪急電鉄)駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、塚口(阪急電鉄)駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武庫川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武庫川駅に近い順。右は武庫川駅と比べた1Kの家賃です。
- 塚口(阪急電鉄)駅1.2%安い兵庫県尼崎市・似ている度 99.4%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 魚崎駅5.0%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.7%・阪神本線、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 大日駅7.5%安い大阪府守口市・似ている度 97.9%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 門真市駅7.5%安い大阪府門真市・似ている度 97.3%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 河内山本駅8.7%安い大阪府八尾市・似ている度 97.0%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 中百舌鳥駅2.5%安い大阪府堺市北区・似ている度 96.1%・南海高野線(りんかんサンライン)、南海泉北線1K 約7.8万円
- 大江(愛知)駅10.0%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 95.2%・名鉄常滑線、名鉄築港線1K 約7.2万円
- 下高井戸駅18.7%高い東京都世田谷区・似ている度 95.1%・京王京王線、東急世田谷線1K 約9.5万円
- 明大前駅18.7%高い東京都世田谷区・似ている度 94.9%・京王京王線、京王井の頭線1K 約9.5万円
- 信貴山口駅12.5%安い大阪府八尾市・似ている度 94.4%・近鉄信貴線、近鉄西信貴ケーブル1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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