十三駅
大阪府大阪市淀川区・阪急神戸本線、阪急宝塚本線、阪急京都本線・大阪(梅田)まで2.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.0%高い駅です。
割高割安スコア 39.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
767.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
505万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.5万円2LDKの家賃（推定）
+10.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実85
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する十三駅（阪急神戸本線、阪急宝塚本線、阪急京都本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【御幸橋駅（広島県、類似度98.6%）】で、御幸橋駅と比較すると家賃相場は約11.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
十三駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が十三駅に近い順。右は十三駅と比べた1Kの家賃です。
- 御幸橋駅11.2%安い広島県広島市中区・似ている度 98.6%・広電１系統(宇品線)、広電７系統(都心線)1K 約9.5万円
- 天神橋筋六丁目駅3.7%高い大阪府大阪市北区・似ている度 98.4%・阪急千里線、OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
- 広大附属学校前駅14.0%安い広島県広島市南区・似ている度 97.4%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 舟入南駅18.7%安い広島県広島市中区・似ている度 97.2%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.7万円
- 舟入幸町駅11.2%安い広島県広島市中区・似ている度 97.0%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.5万円
- 新今宮駅同じ水準大阪府大阪市浪速区・似ている度 96.9%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約10.7万円
- 九条(大阪)駅2.8%安い大阪府大阪市西区・似ている度 96.8%・阪神なんば線、OsakaMetro中央線1K 約10.4万円
- 西観音町駅11.2%安い広島県広島市西区・似ている度 96.8%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
- 天満橋駅2.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 96.8%・京阪本線、京阪中之島線1K 約11.0万円
- 天満町駅11.2%安い広島県広島市西区・似ている度 96.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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