魚崎駅
兵庫県神戸市東灘区・阪神本線、神戸新交通六甲アイランド線・神戸(三宮)まで7.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より120.9%高い駅です。
割高割安スコア 30.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
136.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
61.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.5万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する魚崎駅（阪神本線、神戸新交通六甲アイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【塚口(阪急電鉄)駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、塚口(阪急電鉄)駅と比較すると家賃相場は約5.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
魚崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が魚崎駅に近い順。右は魚崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 塚口(阪急電鉄)駅5.9%安い兵庫県尼崎市・似ている度 99.0%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 武庫川駅4.8%安い兵庫県西宮市・似ている度 98.7%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 下高井戸駅13.1%高い東京都世田谷区・似ている度 97.1%・京王京王線、東急世田谷線1K 約9.5万円
- 明大前駅13.1%高い東京都世田谷区・似ている度 97.0%・京王京王線、京王井の頭線1K 約9.5万円
- 中百舌鳥駅7.1%安い大阪府堺市北区・似ている度 96.4%・南海高野線(りんかんサンライン)、南海泉北線1K 約7.8万円
- 桂駅5.9%安い京都府京都市西京区・似ている度 95.9%・阪急京都本線、阪急嵐山線1K 約7.9万円
- 大日駅11.9%安い大阪府守口市・似ている度 95.4%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 門真市駅11.9%安い大阪府門真市・似ている度 94.9%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 河内山本駅13.1%安い大阪府八尾市・似ている度 94.7%・近鉄大阪線、近鉄信貴線1K 約7.3万円
- 二子玉川駅10.7%高い東京都世田谷区・似ている度 94.6%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.3万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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