明大前駅
東京都世田谷区・京王京王線、京王井の頭線・渋谷まで4.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
317.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
360.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+9.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する明大前駅（京王京王線、京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約4.78km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下高井戸駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
明大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明大前駅に近い順。右は明大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 下高井戸駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・京王京王線、東急世田谷線1K 約9.5万円
- 旗の台駅同じ水準東京都品川区・似ている度 97.9%・東急大井町線、東急池上線1K 約9.5万円
- 魚崎駅11.6%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.0%・阪神本線、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 三軒茶屋駅4.2%高い東京都世田谷区・似ている度 96.4%・東急田園都市線、東急世田谷線1K 約9.9万円
- 二子玉川駅2.1%安い東京都世田谷区・似ている度 95.6%・東急田園都市線、東急大井町線1K 約9.3万円
- 下北沢駅4.2%高い東京都世田谷区・似ている度 95.6%・京王井の頭線、小田急小田原線1K 約9.9万円
- 武庫川駅15.8%安い兵庫県西宮市・似ている度 94.9%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 塚口(阪急電鉄)駅16.8%安い兵庫県尼崎市・似ている度 94.4%・阪急神戸本線、阪急伊丹線1K 約7.9万円
- 桂駅16.8%安い京都府京都市西京区・似ている度 94.2%・阪急京都本線、阪急嵐山線1K 約7.9万円
- 自由が丘駅3.2%高い東京都目黒区・似ている度 93.1%・東急東横線、東急大井町線1K 約9.8万円
明大前駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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