西京極駅
京都府京都市右京区・阪急京都本線・京都まで3.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
97.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
112.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する西京極駅（阪急京都本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約3.74km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【不動院前駅（広島県、類似度99.4%）】で、不動院前駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西京極駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西京極駅に近い順。右は西京極駅と比べた1Kの家賃です。
- 不動院前駅3.7%安い広島県広島市東区・似ている度 99.4%・アストラムライン1K 約7.7万円
- 高須(広島)駅2.5%安い広島県広島市西区・似ている度 99.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.8万円
- 丹波橋駅3.7%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.7万円
- 新在家駅6.2%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.9%・阪神本線1K 約8.5万円
- 伏見(京都)駅2.5%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.8%・近鉄京都線1K 約7.8万円
- 嵐電天神川駅1.2%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 大石駅5.0%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.8%・阪神本線1K 約8.4万円
- 京阪山科駅7.5%安い京都府京都市山科区・似ている度 98.7%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 祇園新橋北駅6.2%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.6%・アストラムライン1K 約7.5万円
- 六甲駅5.0%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.6%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
西京極駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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