大石駅
兵庫県神戸市灘区・阪神本線・神戸(三宮)まで3.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より65.4%高い駅です。
割高割安スコア 37.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
128.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
77.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する大石駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西灘駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大石駅に近い順。右は大石駅と比べた1Kの家賃です。
- 西灘駅同じ水準兵庫県神戸市灘区・似ている度 99.9%・阪神本線1K 約8.4万円
- 王子公園駅同じ水準兵庫県神戸市灘区・似ている度 99.5%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 井土ヶ谷駅3.6%安い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.2%・京急本線1K 約8.1万円
- 西京極駅4.8%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.8%・阪急京都本線1K 約8.0万円
- 不動院前駅8.3%安い広島県広島市東区・似ている度 98.6%・アストラムライン1K 約7.7万円
- 新在家駅1.2%高い兵庫県神戸市灘区・似ている度 98.6%・阪神本線1K 約8.5万円
- 電車事業所前駅8.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 大橋(福岡)駅1.2%高い福岡県福岡市南区・似ている度 98.5%・西鉄天神大牟田線1K 約8.5万円
- 高須(広島)駅7.1%安い広島県広島市西区・似ている度 98.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.8万円
- 江古田駅9.5%高い東京都練馬区・似ている度 98.4%・西武池袋線1K 約9.2万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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