山本(兵庫)駅
兵庫県宝塚市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで16.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山本(兵庫)駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約16.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【絹延橋駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山本(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山本(兵庫)駅に近い順。右は山本(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 絹延橋駅2.7%高い兵庫県川西市・似ている度 99.5%・能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 薬園台駅2.7%高い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・京成松戸線1K 約7.7万円
- 上牧(大阪)駅1.3%高い大阪府高槻市・似ている度 97.9%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 富士見町(神奈川)駅5.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 97.8%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 鶴間駅5.3%高い神奈川県大和市・似ている度 97.6%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 箕面船場阪大前駅9.3%高い大阪府箕面市・似ている度 97.5%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 塚田駅10.7%高い千葉県船橋市・似ている度 97.5%・東武野田線1K 約8.3万円
- 光善寺駅2.7%安い大阪府枚方市・似ている度 97.4%・京阪本線1K 約7.3万円
- 桃山台駅9.3%高い大阪府吹田市・似ている度 97.3%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 下大利駅2.7%高い福岡県大野城市・似ている度 97.3%・西鉄天神大牟田線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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