絹延橋駅
兵庫県川西市・能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで16.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.4%高い駅です。
割高割安スコア 48.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
73.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
70.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する絹延橋駅（能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約16.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山本(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、山本(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
絹延橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が絹延橋駅に近い順。右は絹延橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 山本(兵庫)駅2.6%安い兵庫県宝塚市・似ている度 99.5%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 薬園台駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 98.6%・京成松戸線1K 約7.7万円
- 雲雀丘花屋敷駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 98.5%・阪急宝塚本線1K 約7.7万円
- 鶴間駅2.6%高い神奈川県大和市・似ている度 98.1%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 塚田駅7.8%高い千葉県船橋市・似ている度 98.0%・東武野田線1K 約8.3万円
- 相模大塚駅1.3%安い神奈川県大和市・似ている度 97.9%・相鉄本線1K 約7.6万円
- 柳小路駅6.5%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.9%・江ノ島電鉄線1K 約8.2万円
- 藤沢本町駅5.2%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.9%・小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 向ヶ丘遊園駅6.5%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 97.7%・小田急小田原線1K 約8.2万円
- 石上駅6.5%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.7%・江ノ島電鉄線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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