光善寺駅
大阪府枚方市・京阪本線・大阪(梅田)まで16.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.0%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
53万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する光善寺駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約16.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【相模大塚駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
光善寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が光善寺駅に近い順。右は光善寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 相模大塚駅4.1%高い神奈川県大和市・似ている度 99.0%・相鉄本線1K 約7.6万円
- 香里園駅1.4%安い大阪府寝屋川市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.2万円
- 船尾(大阪)駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 98.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 諏訪ノ森駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 98.9%・南海本線1K 約7.3万円
- 六浦駅4.1%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 98.9%・京急逗子線1K 約7.6万円
- 売布神社駅2.7%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.8%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 富野荘駅4.1%安い京都府城陽市・似ている度 98.8%・近鉄京都線1K 約7.0万円
- 興戸駅4.1%安い京都府京田辺市・似ている度 98.5%・近鉄京都線1K 約7.0万円
- 逆瀬川駅2.7%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.4%・阪急今津線1K 約7.5万円
- 松飛台駅4.1%高い千葉県松戸市・似ている度 98.4%・北総鉄道1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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