出屋敷駅
兵庫県尼崎市・阪神本線・大阪(梅田)まで8.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
112.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する出屋敷駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約8.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【尼崎センタープール前駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
出屋敷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が出屋敷駅に近い順。右は出屋敷駅と比べた1Kの家賃です。
- 尼崎センタープール前駅1.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 99.0%・阪神本線1K 約7.9万円
- 堺駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 98.3%・南海本線1K 約7.7万円
- 湊駅2.6%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.9%・南海本線1K 約7.6万円
- 西新井大師西駅7.7%高い東京都足立区・似ている度 97.7%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 生麦駅10.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.6%・京急本線1K 約8.6万円
- 寺地町駅1.3%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 御陵前駅2.6%安い大阪府堺市堺区・似ている度 97.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 花月総持寺駅10.2%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.1%・京急本線1K 約8.6万円
- 服部天神駅7.7%高い大阪府豊中市・似ている度 97.1%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 大師前駅9.0%高い東京都足立区・似ている度 97.1%・東武大師線1K 約8.5万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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