三井寺駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで9.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.5%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
58.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する三井寺駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約9.68km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上栄町駅（滋賀県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三井寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三井寺駅に近い順。右は三井寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 上栄町駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.9%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 石場駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.8%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 島ノ関駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 99.6%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 京阪膳所駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 近江神宮前駅6.7%安い滋賀県大津市・似ている度 98.8%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
- 大津市役所前駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 98.3%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 膳所本町駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 97.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 錦駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 97.6%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 妙興寺駅1.3%安い愛知県一宮市・似ている度 96.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.4万円
- 観音寺(愛知)駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 96.5%・名鉄尾西線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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