恵我ノ荘駅
大阪府羽曳野市・近鉄南大阪線・難波まで11.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%低い駅です。
割高割安スコア 53.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する恵我ノ荘駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約11.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤井寺駅（大阪府、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
恵我ノ荘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が恵我ノ荘駅に近い順。右は恵我ノ荘駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤井寺駅同じ水準大阪府藤井寺市・似ている度 99.9%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 豊春駅1.4%安い埼玉県春日部市・似ている度 99.5%・東武野田線1K 約6.8万円
- 高鷲駅1.4%安い大阪府羽曳野市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約6.8万円
- 石津川駅4.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 99.1%・南海本線1K 約7.2万円
- 石津(大阪)駅4.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 99.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 三室戸駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 99.0%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 高見ノ里駅1.4%高い大阪府松原市・似ている度 98.9%・近鉄南大阪線1K 約7.0万円
- 上総村上駅同じ水準千葉県市原市村上１３５・似ている度 98.9%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 宇治(京阪電気鉄道)駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 98.7%・京阪宇治線1K 約7.0万円
- 地御前駅1.4%高い広島県廿日市・似ている度 98.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
恵我ノ荘駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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