高鷲駅
大阪府羽曳野市・近鉄南大阪線・難波まで12.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.4%低い駅です。
割高割安スコア 54.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する高鷲駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約12.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤井寺駅（大阪府、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高鷲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高鷲駅に近い順。右は高鷲駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤井寺駅1.5%高い大阪府藤井寺市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 恵我ノ荘駅1.5%高い大阪府羽曳野市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 宇治(京阪電気鉄道)駅2.9%高い京都府宇治市・似ている度 99.1%・京阪宇治線1K 約7.0万円
- 三室戸駅1.5%高い京都府宇治市・似ている度 98.9%・京阪宇治線1K 約6.9万円
- 上総村上駅1.5%高い千葉県市原市村上１３５・似ている度 98.9%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 石津川駅5.9%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・南海本線1K 約7.2万円
- 石津(大阪)駅5.9%高い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 勝田台駅同じ水準千葉県八千代市・似ている度 98.8%・京成本線1K 約6.8万円
- トロッコ亀岡駅2.9%安い京都府亀岡市・似ている度 98.6%・嵯峨野観光鉄道1K 約6.6万円
- 豊春駅同じ水準埼玉県春日部市・似ている度 98.4%・東武野田線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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