香里園駅
大阪府寝屋川市・京阪本線・大阪(梅田)まで15.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する香里園駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約15.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【逆瀬川駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
香里園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香里園駅に近い順。右は香里園駅と比べた1Kの家賃です。
- 逆瀬川駅4.2%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.4%・阪急今津線1K 約7.5万円
- 富野荘駅2.8%安い京都府城陽市・似ている度 99.3%・近鉄京都線1K 約7.0万円
- 野島公園駅6.9%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.2%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 売布神社駅4.2%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.0%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 深井駅同じ水準大阪府堺市中区・似ている度 99.0%・南海泉北線1K 約7.2万円
- 光善寺駅1.4%高い大阪府枚方市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.3万円
- 伽羅橋駅同じ水準大阪府高石市・似ている度 98.9%・南海高師浜線1K 約7.2万円
- 北野田駅4.2%安い大阪府堺市東区・似ている度 98.7%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 河内森駅4.2%安い大阪府交野市・似ている度 98.6%・京阪交野線1K 約6.9万円
- 宝塚南口駅4.2%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.4%・阪急今津線1K 約7.5万円
香里園駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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