宝塚南口駅
兵庫県宝塚市・阪急今津線・大阪(梅田)まで17.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.9%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
56.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する宝塚南口駅（阪急今津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約17.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【清荒神駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宝塚南口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝塚南口駅に近い順。右は宝塚南口駅と比べた1Kの家賃です。
- 清荒神駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.9%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 売布神社駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.8%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 逆瀬川駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.4%・阪急今津線1K 約7.5万円
- 杁ヶ池公園駅2.7%高い愛知県長久手市・似ている度 99.4%・東部丘陵線(リニモ)1K 約7.7万円
- 樟葉駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約7.4万円
- はなみずき通駅1.3%高い愛知県長久手市・似ている度 99.3%・東部丘陵線(リニモ)1K 約7.6万円
- 野島公園駅2.7%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.3%・金沢シーサイドライン1K 約7.7万円
- 長後駅5.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 99.2%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 生田(神奈川)駅6.7%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.1%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 牧野駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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