伽羅橋駅
大阪府高石市・南海高師浜線・難波まで16.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
42.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する伽羅橋駅（南海高師浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約16.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【深井駅（大阪府、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伽羅橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伽羅橋駅に近い順。右は伽羅橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 深井駅同じ水準大阪府堺市中区・似ている度 99.0%・南海泉北線1K 約7.2万円
- 石津(大阪)駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 99.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 石津川駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 98.9%・南海本線1K 約7.2万円
- 香里園駅同じ水準大阪府寝屋川市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.2万円
- 富田(大阪)駅5.5%高い大阪府高槻市・似ている度 98.8%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 北助松駅4.2%安い大阪府泉大津市・似ている度 98.8%・南海本線1K 約6.9万円
- ＪＡ広島病院前駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 地御前駅2.8%安い広島県廿日市・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.0万円
- 若葉駅4.2%安い埼玉県坂戸市・似ている度 98.6%・東武東上線1K 約6.9万円
- 藤井寺駅4.2%安い大阪府藤井寺市・似ている度 97.8%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
伽羅橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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