河内森駅
大阪府交野市・京阪交野線・大阪(梅田)まで19.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内森駅（京阪交野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約19.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北野田駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内森駅に近い順。右は河内森駅と比べた1Kの家賃です。
- 北野田駅同じ水準大阪府堺市東区・似ている度 99.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 交野市駅1.4%高い大阪府交野市・似ている度 99.5%・京阪交野線1K 約7.0万円
- 私市駅同じ水準大阪府交野市・似ている度 99.1%・京阪交野線1K 約6.9万円
- 郡津駅2.9%高い大阪府交野市・似ている度 98.9%・京阪交野線1K 約7.1万円
- 北坂戸駅1.4%安い埼玉県坂戸市・似ている度 98.8%・東武東上線1K 約6.8万円
- 舞子公園駅4.3%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.7%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 香里園駅4.3%高い大阪府寝屋川市・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約7.2万円
- 西舞子駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.5%・山陽電鉄本線1K 約7.1万円
- 神鉄道場駅4.3%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 98.4%・神鉄三田線1K 約6.6万円
- 座間駅7.2%高い神奈川県座間市・似ている度 98.4%・小田急小田原線1K 約7.4万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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