諏訪ノ森駅
大阪府堺市西区・南海本線・難波まで13.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.6%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する諏訪ノ森駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約13.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【船尾(大阪)駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
諏訪ノ森駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が諏訪ノ森駅に近い順。右は諏訪ノ森駅と比べた1Kの家賃です。
- 船尾(大阪)駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 100.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 浜寺公園駅同じ水準大阪府堺市西区・似ている度 99.4%・南海本線1K 約7.3万円
- 深井駅1.4%安い大阪府堺市中区・似ている度 98.9%・南海泉北線1K 約7.2万円
- 光善寺駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.3万円
- 白木原駅6.8%高い福岡県大野城市・似ている度 98.8%・西鉄天神大牟田線1K 約7.8万円
- 牧落駅6.8%高い大阪府箕面市・似ている度 98.4%・阪急箕面線1K 約7.8万円
- 鶴瀬駅6.8%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.2%・東武東上線1K 約7.8万円
- 山陽須磨駅2.7%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 98.1%・山陽電鉄本線1K 約7.5万円
- 相模大塚駅4.1%高い神奈川県大和市・似ている度 97.9%・相鉄本線1K 約7.6万円
- 香里園駅1.4%安い大阪府寝屋川市・似ている度 97.8%・京阪本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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