七光台駅
千葉県野田市・東武野田線・大宮まで21.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.4%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する七光台駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約21.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【白沢(愛知)駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
七光台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が七光台駅に近い順。右は七光台駅と比べた1Kの家賃です。
- 白沢(愛知)駅3.2%高い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 99.6%・名鉄河和線1K 約6.4万円
- 多田(兵庫)駅3.2%高い兵庫県川西市・似ている度 99.4%・能勢電鉄妙見線1K 約6.4万円
- 鼓滝駅4.8%高い兵庫県川西市・似ている度 99.1%・能勢電鉄妙見線1K 約6.5万円
- 高柳駅4.8%高い千葉県柏市・似ている度 99.1%・東武野田線1K 約6.5万円
- 狛田駅1.6%高い京都府相楽郡精華町・似ている度 99.1%・近鉄京都線1K 約6.3万円
- 平野(兵庫)駅1.6%高い兵庫県川西市・似ている度 99.0%・能勢電鉄妙見線1K 約6.3万円
- 宗吾参道駅4.8%高い千葉県印旛郡酒々井町・似ている度 99.0%・京成本線1K 約6.5万円
- 七和駅6.4%安い三重県桑名市・似ている度 98.9%・三岐鉄道北勢線1K 約5.8万円
- 川間駅1.6%安い千葉県野田市・似ている度 98.8%・東武野田線1K 約6.1万円
- 中水野駅1.6%安い愛知県瀬戸市・似ている度 98.7%・愛知環状鉄道1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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