伊賀神戸駅
三重県伊賀市・近鉄大阪線、伊賀鉄道伊賀線・京都まで50km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊賀神戸駅（近鉄大阪線、伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約49.99kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新栃木駅（栃木県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊賀神戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊賀神戸駅に近い順。右は伊賀神戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 新栃木駅8.0%高い栃木県栃木市・似ている度 98.4%・東武日光線、東武宇都宮線1K 約5.4万円
- 牧(京都)駅6.0%高い京都府福知山市・似ている度 98.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.3万円
- 辛皮駅8.0%安い京都府宮津市・似ている度 98.0%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.6万円
- 公庄(京都丹後鉄道)駅12.0%安い京都府福知山市・似ている度 97.7%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.4万円
- 大江(京都)駅14.0%安い京都府福知山市・似ている度 97.4%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 大江高校前駅14.0%安い京都府福知山市・似ている度 97.3%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 下天津(京都丹後鉄道)駅14.0%安い京都府福知山市・似ている度 97.2%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
- 京丹後大宮駅4.0%安い京都府京丹後市・似ている度 96.9%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.8万円
- 追分(三重)駅14.0%高い三重県四日市・似ている度 96.9%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.7万円
- 二俣駅14.0%安い京都府福知山市・似ている度 96.9%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約4.3万円
伊賀神戸駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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