石才駅
大阪府貝塚市・水間鉄道・難波まで28.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する石才駅（水間鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約28.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【二色浜駅（大阪府、類似度99.8%）】で、二色浜駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
石才駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石才駅に近い順。右は石才駅と比べた1Kの家賃です。
- 二色浜駅1.6%安い大阪府貝塚市・似ている度 99.8%・南海本線1K 約6.2万円
- 鶴原駅3.2%安い大阪府泉佐野市・似ている度 99.2%・南海本線1K 約6.1万円
- 東大垣駅4.8%安い岐阜県大垣市・似ている度 98.7%・樽見鉄道1K 約6.0万円
- 五位堂駅3.2%高い奈良県香芝市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約6.5万円
- 磐城駅3.2%安い奈良県葛城市・似ている度 98.5%・近鉄南大阪線1K 約6.1万円
- 当麻寺駅1.6%安い奈良県葛城市・似ている度 98.4%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 井原里駅1.6%安い大阪府泉佐野市・似ている度 98.4%・南海本線1K 約6.2万円
- 愛宕(千葉)駅同じ水準千葉県野田市・似ている度 98.3%・東武野田線1K 約6.3万円
- 黒田(愛知)駅1.6%安い愛知県一宮市・似ている度 98.0%・名鉄名古屋本線1K 約6.2万円
- 三河上郷駅4.8%高い愛知県豊田市・似ている度 97.9%・愛知環状鉄道1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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