大森・金城学院前駅
愛知県名古屋市守山区・名鉄瀬戸線・名古屋まで11.2km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する大森・金城学院前駅（名鉄瀬戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約11.19km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【印場駅（愛知県、類似度99.6%）】で、印場駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大森・金城学院前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大森・金城学院前駅に近い順。右は大森・金城学院前駅と比べた1Kの家賃です。
- 印場駅1.4%安い愛知県尾張旭市・似ている度 99.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.0万円
- 鳴海駅1.4%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.6%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 上総村上駅2.8%安い千葉県市原市村上１３５・似ている度 99.6%・小湊鉄道1K 約6.9万円
- 喜多山(愛知)駅1.4%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 服部川駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 99.5%・近鉄信貴線1K 約7.1万円
- 佐伯区役所前駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.5%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 高見ノ里駅1.4%安い大阪府松原市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約7.0万円
- 土師ノ里駅2.8%安い大阪府藤井寺市・似ている度 99.3%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 楽々園駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 小幡駅2.8%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・名鉄瀬戸線1K 約7.3万円
大森・金城学院前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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