見沼代親水公園駅
東京都足立区・日暮里・舎人ライナー・池袋まで10.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より36.1%低い駅です。
割高割安スコア 61.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
111.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する見沼代親水公園駅（日暮里・舎人ライナーなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（池袋駅）まで直線約10.89kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約36.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小幡駅（愛知県、類似度99.3%）】で、小幡駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
見沼代親水公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が見沼代親水公園駅に近い順。右は見沼代親水公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 小幡駅3.9%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・名鉄瀬戸線1K 約7.3万円
- 白鷺駅1.3%高い大阪府堺市北区・似ている度 99.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- なかもず駅2.6%高い大阪府堺市北区・似ている度 99.2%・OsakaMetro御堂筋線1K 約7.8万円
- 京成幕張本郷駅同じ水準千葉県千葉市花見川区・似ている度 99.1%・京成千葉線1K 約7.6万円
- 都府楼前駅3.9%安い福岡県太宰府市・似ている度 99.0%・西鉄天神大牟田線1K 約7.3万円
- みずほ台駅1.3%高い埼玉県富士見市・似ている度 98.9%・東武東上線1K 約7.7万円
- 石津(大阪)駅5.3%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 石津川駅5.3%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.8%・南海本線1K 約7.2万円
- 佐伯区役所前駅5.3%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.6%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 白沢渓谷駅6.6%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.3%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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