伏屋駅
愛知県名古屋市中川区・近鉄名古屋線・名古屋まで6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
58.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する伏屋駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約5.96kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【丸山(兵庫)駅（兵庫県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伏屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伏屋駅に近い順。右は伏屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 丸山(兵庫)駅4.2%高い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.6%・神鉄有馬線1K 約7.4万円
- 医療センター駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.3%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 西原(広島)駅2.8%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.1%・アストラムライン1K 約7.3万円
- アイランドセンター駅1.4%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.0%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約7.2万円
- 南公園駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 古市(広島)駅2.8%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.8%・アストラムライン1K 約7.3万円
- マリンパーク駅4.2%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.8%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約6.8万円
- 木幡(京阪電気鉄道)駅1.4%高い京都府宇治市・似ている度 97.7%・京阪宇治線1K 約7.2万円
- 京阪山科駅4.2%高い京都府京都市山科区・似ている度 97.6%・京阪京津線1K 約7.4万円
- 桃山南口駅7.0%高い京都府京都市伏見区・似ている度 97.4%・京阪宇治線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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