南公園駅
兵庫県神戸市中央区・神戸新交通ポートアイランド線・神戸(三宮)まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
69.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.2万円2LDKの家賃（推定）
+15.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する南公園駅（神戸新交通ポートアイランド線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約3.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中埠頭駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南公園駅に近い順。右は南公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 中埠頭駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 市民広場駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 医療センター駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.9%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- みなとじま駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.6%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.4万円
- 藤森駅5.4%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.8万円
- アイランドセンター駅2.7%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.4%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約7.2万円
- 伏屋駅4.0%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.9%・近鉄名古屋線1K 約7.1万円
- 丸山(兵庫)駅同じ水準兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.9%・神鉄有馬線1K 約7.4万円
- マリンパーク駅8.1%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 97.7%・神戸新交通六甲アイランド線1K 約6.8万円
- 桜並木駅6.7%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 96.6%・西鉄天神大牟田線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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