興戸駅
京都府京田辺市・近鉄京都線・京都まで19.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%高い駅です。
割高割安スコア 46.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する興戸駅（近鉄京都線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約19.83km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新田辺駅（京都府、類似度99.4%）】で、新田辺駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
興戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が興戸駅に近い順。右は興戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 新田辺駅1.4%安い京都府京田辺市・似ている度 99.4%・近鉄京都線1K 約6.9万円
- 光善寺駅4.3%高い大阪府枚方市・似ている度 98.5%・京阪本線1K 約7.3万円
- 富野荘駅同じ水準京都府城陽市・似ている度 98.2%・近鉄京都線1K 約7.0万円
- 相模大塚駅8.6%高い神奈川県大和市・似ている度 97.9%・相鉄本線1K 約7.6万円
- 六浦駅8.6%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 97.3%・京急逗子線1K 約7.6万円
- 入曽駅2.9%高い埼玉県狭山市・似ている度 97.2%・西武新宿線1K 約7.2万円
- 京成成田駅2.9%安い千葉県成田市・似ている度 97.1%・京成本線1K 約6.8万円
- 船尾(大阪)駅4.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 97.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.3万円
- 諏訪ノ森駅4.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 97.0%・南海本線1K 約7.3万円
- 牧野駅7.1%高い大阪府枚方市・似ている度 96.8%・京阪本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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