相模大塚駅
神奈川県大和市・相鉄本線・横浜まで16.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
67.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する相模大塚駅（相鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約16.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【六浦駅（神奈川県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
相模大塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が相模大塚駅に近い順。右は相模大塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 六浦駅同じ水準神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.5%・京急逗子線1K 約7.6万円
- 鶴間駅3.9%高い神奈川県大和市・似ている度 99.3%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 牧落駅2.6%高い大阪府箕面市・似ている度 99.0%・阪急箕面線1K 約7.8万円
- 光善寺駅3.9%安い大阪府枚方市・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.3万円
- 向ヶ丘遊園駅7.9%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.6%・小田急小田原線1K 約8.2万円
- 売布神社駅1.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.4%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 藤沢本町駅6.6%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.4%・小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 牧野駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約7.5万円
- 松飛台駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 98.2%・北総鉄道1K 約7.6万円
- 甲東園駅6.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 98.2%・阪急今津線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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