牧野駅
大阪府枚方市・京阪本線・京都まで17.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より155.2%高い駅です。
割高割安スコア 27.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する牧野駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【追浜駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、追浜駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
牧野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牧野駅に近い順。右は牧野駅と比べた1Kの家賃です。
- 追浜駅1.3%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.9%・京急本線1K 約7.4万円
- 六浦駅1.3%高い神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.5%・京急逗子線1K 約7.6万円
- 松飛台駅1.3%高い千葉県松戸市・似ている度 99.4%・北総鉄道1K 約7.6万円
- 湘南町屋駅5.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.3%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 上牧(大阪)駅1.3%高い大阪府高槻市・似ている度 99.3%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 清荒神駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.2%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 樟葉駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 99.2%・京阪本線1K 約7.4万円
- 宝塚南口駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.1%・阪急今津線1K 約7.5万円
- 生田(神奈川)駅6.7%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 99.1%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 売布神社駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.1%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
牧野駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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